汶川大地震后暴露出的現(xiàn)有建筑抗震問題,直接促成了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的修訂。2009年7月1日開始實(shí)施的《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023-2009(以下稱為《標(biāo)準(zhǔn)》),為既有建筑的抗震“體檢”提供了依據(jù)和方法支撐。
同原《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023-95相比,《標(biāo)準(zhǔn)》最重大的突破是,首次提出了現(xiàn)有建筑的“后續(xù)使用年限”概念,并劃分為30、40、50年3個(gè)檔次,具體為:
(1)在70年代及以前建造經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑,其后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年;在80年代建造的現(xiàn)有建筑,宜采用40年或更長(zhǎng),且不得少于30年。
(2)在90年代(按當(dāng)時(shí)施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范系列設(shè)計(jì))建造的現(xiàn)有建筑,后續(xù)使用年限不宜少于40年,條件許可時(shí)應(yīng)采用50年。
(3)在2001年以后(按當(dāng)時(shí)施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范系列設(shè)計(jì))建造的現(xiàn)有建筑,后續(xù)使用年限宜采用50年。
根據(jù)“后續(xù)使用年限”的不同,《標(biāo)準(zhǔn)》給出了不同的抗震鑒定方法:
(1)后續(xù)使用年限30年的建筑(簡(jiǎn)稱A類建筑),應(yīng)采用《標(biāo)準(zhǔn)》各章規(guī)定的A類建筑抗震鑒定方法。
(2)后續(xù)使用年限40年的建筑(簡(jiǎn)稱B類建筑),應(yīng)采用《標(biāo)準(zhǔn)》各章規(guī)定的B類建筑抗震鑒定方法。
(3)后續(xù)使用年限50年的建筑(簡(jiǎn)稱C類建筑),應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011的要求進(jìn)行抗震鑒定。
抗震鑒定分為兩級(jí):第一級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),第二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
通過案例,我們來看看選取“不同后續(xù)使用年限”對(duì)抗震鑒定結(jié)果的影響。
項(xiàng)目的工程概況和計(jì)算模型如表1、圖1所示。項(xiàng)目的抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類),抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,抗震等級(jí)為三級(jí)。分別采用“后續(xù)使用年限30年”和“后續(xù)使用年限40年”所對(duì)應(yīng)的方法對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行抗震鑒定。
第一級(jí)鑒定為抗震構(gòu)造措施核查。A類與B類建筑的核查內(nèi)容不同,且B類建筑的構(gòu)造措施要求比A類嚴(yán)格,部分核查結(jié)果如表2、表3所示。
由以上核查結(jié)果可知,本項(xiàng)目不滿足A類建筑抗震鑒定和B類建筑抗震鑒定的第一級(jí)鑒定要求,均需要進(jìn)行第二級(jí)鑒定,即抗震驗(yàn)算。B類建筑的驗(yàn)算比A類要求更嚴(yán)格,驗(yàn)算結(jié)果如表4所示。
綜上所述,抗震鑒定結(jié)果為:
由鑒定結(jié)果可知,本項(xiàng)目的“后續(xù)使用年限”為40年時(shí),加固工作量較大,而“后續(xù)使用年限”為30年時(shí),僅需要改善結(jié)構(gòu)形式。因此,若本項(xiàng)目在未來30年有拆除計(jì)劃,則優(yōu)先采用“后續(xù)使用年限30年”。
今天,國(guó)家秉承綠色環(huán)保理念,拒絕資源浪費(fèi),在政策上大力支持舊房加固改造,新的城市規(guī)劃方案也不允許隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除重建,因此,房屋鑒定加固的“后續(xù)使用年限”逐漸引起房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)注。
但“后續(xù)使用年限”真的越大越好嗎?其實(shí)不然?!昂罄m(xù)使用年限”對(duì)抗震鑒定結(jié)果、加固方法及費(fèi)用有直接影響,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)根據(jù)建筑自身發(fā)展規(guī)劃,因地制宜,選取合適的“后續(xù)使用年限”,實(shí)現(xiàn)加固改造的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性,切勿一味追求當(dāng)前的“長(zhǎng)壽”,忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,造成社會(huì)資源和財(cái)富浪費(fèi),這也違背了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。