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近幾年來，自建房倒塌事件時(shí)有發(fā)生，如湖南長沙4.29自建房倒塌、江西景德鎮(zhèn)4.27自建房倒塌、湖南郴州6.19自建房倒塌、湖北宜昌9.9自建房倒塌、山西臨汾8.29自建房倒塌等。此類事故的發(fā)生原因多是人們對自建房出現(xiàn)的安全隱患沒有及時(shí)處理，由此可以看出人們對自建房屋安全的重視程度有待提高。
影響自建房倒塌的因素有很多，如自建房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理、施工人員經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致施工質(zhì)量差、對有安全隱患的建筑未及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測與鑒定、建筑功能改變后未采取相應(yīng)的加固措施等。下面就讓我們來具體分析一下這些原因。
01、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理
自建房的設(shè)計(jì)大多經(jīng)非正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，甚至出現(xiàn)憑經(jīng)驗(yàn)自己設(shè)計(jì)的情況，這就會(huì)出現(xiàn)房屋的梁、板、柱的尺寸、跨度、配筋不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范、房屋抗震性能低于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)不合理等情況，這些都會(huì)致使結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性變差從而導(dǎo)致建筑物發(fā)生坍塌。
02、施工水平不足
自建房倒塌的原因之一是自建房修建人員施工規(guī)范性不足導(dǎo)致。自建房大多使用臨時(shí)施工隊(duì)，施工人員水平參差不齊、缺乏專業(yè)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工質(zhì)量難以保證。湖南長沙自建房倒塌事件發(fā)生后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、人力資源和社會(huì)保障部辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展萬名“鄉(xiāng)村建設(shè)帶頭工匠”培訓(xùn)活動(dòng)的通知》，針對性地對工人進(jìn)行培訓(xùn)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村建設(shè)工匠職業(yè)技能和綜合素質(zhì)提升。
03、對有安全隱患的建筑缺乏檢測意識(shí)
房屋由于服役時(shí)間太長會(huì)出現(xiàn)地基不均勻沉降、墻體開裂、房屋傾倒等安全隱患，這些現(xiàn)象表明結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足正常的使用需求，需要咨詢專業(yè)的檢測鑒定公司進(jìn)行安全性檢測，但是自建房使用者大多缺乏檢測意識(shí)，不會(huì)主動(dòng)對房屋進(jìn)行檢測，這就導(dǎo)致房屋的安全隱患不能及時(shí)消除，進(jìn)而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌。
04、建筑功能改變后未采取加固措施
在房屋進(jìn)行違規(guī)擴(kuò)建、改建后，原有的建筑結(jié)構(gòu)的受力已經(jīng)發(fā)生改變，所受荷載也發(fā)生了變化，結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)明顯形變，如墻面開裂、梁柱彎曲等情況，結(jié)構(gòu)的承載力將大不如前，這時(shí)應(yīng)該及時(shí)咨詢檢測公司對出現(xiàn)明顯形變的構(gòu)件或結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測，并采取相應(yīng)的加固措施，否則形變將會(huì)越來越大，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌。
以上這些問題都需要及時(shí)解決，如果這些安全隱患不及時(shí)清除，結(jié)構(gòu)的裂縫可能會(huì)進(jìn)一步開展，從而會(huì)對結(jié)構(gòu)本身的安全性能產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，將直接導(dǎo)致建筑物坍塌。對于已經(jīng)出現(xiàn)安全隱患的結(jié)構(gòu)，需要及時(shí)咨詢有相關(guān)資質(zhì)（CMA、建委認(rèn)證資質(zhì)）的檢測公司進(jìn)行專業(yè)的檢測鑒定。
那具體的怎么進(jìn)行檢測呢？
根據(jù)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)（暫行）》《房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016的要求，我們給大家總結(jié)了具體鑒定流程：
1. 根據(jù)委托，進(jìn)行初步調(diào)查，比如查閱圖紙資料、查詢建筑物歷史、考察現(xiàn)場等；
2. 對建筑物現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查與檢測，包括地基基礎(chǔ)（承載力驗(yàn)算、地基是否出現(xiàn)沉降、土體是否位移）、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分的調(diào)查與檢測；
3. 對部分部位豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析房屋是否有傾斜或沉降現(xiàn)象；
4. 檢測混凝土強(qiáng)度，抽取一定數(shù)量鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件，檢測配筋情況、鋼筋截面尺寸等；
5. 根據(jù)現(xiàn)場檢查及檢測結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)算、分析、評級(jí)、編寫、審核、簽發(fā)報(bào)告等。
在專業(yè)檢測鑒定公司出具專業(yè)檢測或鑒定報(bào)告后，業(yè)主或者委托單位可以根據(jù)報(bào)告尋求專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，然后由相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，從而保證房屋的后續(xù)使用。在施工過程中一定要杜絕違規(guī)違建行為，避免建筑倒塌事故發(fā)生，保障大家的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
頻發(fā)的建筑坍塌事故不斷為我們敲響警鐘，都市檢測通過全面調(diào)查、檢測分析，可針對房屋存在隱患提出必要的技術(shù)指導(dǎo)與應(yīng)對措施，以更加高效的方式讓自建房實(shí)現(xiàn)安全，降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)，讓百姓擁有更踏實(shí)的美好生活。
