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新聞資訊
解決方案 | 既有建筑幕墻安全解決方案,守護頭頂上的安全
2022 / 09 / 30
建筑幕墻是現(xiàn)代建筑的重要組成部分和藝術表現(xiàn)形式,被廣泛應用于賓館、寫字樓、場館以及高層和超高層建筑物。


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當前,我國幕墻年產能遠遠超過1億平方米,成為世界使用建筑幕墻大國。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,建筑幕墻工程總產值已從2014年的3000億元增長至2020年的4900億元左右,2020年我國建筑幕墻工程產值增長幅度為8.9%。

建筑幕墻發(fā)展迅速,但是迅猛發(fā)展的同時,人們對建筑幕墻的安全檢測、維護重視程度遠遠不夠,暴露出諸多安全問題,并且不同程度地造成了財產損失、人身傷害等較嚴重的社會影響。


1、事故頻發(fā),幕墻安全隱患需重視


既有幕墻安全問題主要分為五方面:玻璃幕墻的損壞、金屬連接件失效、粘結材料失效、滲漏、耐火性差等問題。

玻璃幕墻的損壞——一玻璃幕墻的損壞分為自爆(材料及使用原因)和因自然災害或者突發(fā)事故而造成損壞,極易導致因爆裂墜落而下起“玻璃雨”。

金屬連接件失效——局部墻面的面板或連接構件出現(xiàn)異常變形、脫落、開裂,造成連接件失效,極易導致面板墜落事故。

粘結材料失效——由于材料選擇、施工問題等造成結構膠與基材粘結不良,從而失效,進而加速材料老化、增大安全風險。

滲漏問題——開啟扇積水槽設計不合理、窗扇封堵不嚴以及玻璃面板破碎等都會導致滲漏,滲漏會導致五金件銹蝕、結構膠老化,對幕墻的結構穩(wěn)定性產生影響。

耐火性差——鄭州綠地原盛國際辦公樓鋁塑板幕墻著火,火舌所到之處,30mm厚的擠塑板與鋁塑板一同化為烏有。


因此,加強對既有建筑幕墻的安全管理,定期進行檢查與檢測鑒定,及時發(fā)現(xiàn)問題并采取必要的處理措施,對于保證建筑幕墻的安全使用是至關重要的。


2、重拳出擊,多地發(fā)文提要求


天津:

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2022年,天津市住建執(zhí)法總隊于8-9月份開展全市既有建筑玻璃幕墻“雙隨機、一公開”檢查執(zhí)法工作,進一步加強天津市既有建筑玻璃幕墻安全使用維護工作,保護人民群眾生命財產安全。


上海:

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2022年8月,上海虹口區(qū)建管委印發(fā)《關于開展本區(qū)既有建筑玻璃幕墻安全排查整治的通知》,對全區(qū)范圍內所有交付使用的玻璃幕墻建筑開展檢查,做好高溫及防汛防臺期間既有建筑玻璃幕墻安全防范工作,守護“頭頂上的安全”。


南昌:

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2022年8月,江西省南昌市發(fā)布了開展既有建筑幕墻安全排查整治的通知。對開啟門窗、結構膠(密封膠)、密封條、玻璃、受力構件等部位的安全質量以及雨水滲漏情況進行排查整治。

各地政策的出臺,不僅表明有關部門及社會對于幕墻安全問題的重視,更為有效促進建筑幕墻的日常維護、安全排查等工作開展,減少幕墻安全事故發(fā)生,保障人居環(huán)境安全建設提供保障。


3、“解決方案”助力幕墻持久安全


基于此,都市檢測針對既有建筑幕墻安全,提出“既有建筑幕墻安全解決方案”。

都市檢測公眾號底圖_既有建筑幕墻安全解決方案.jpg

首先,可對幕墻結構和構造進行全面檢查,排查幕墻存在的各類危險因素。

包括建筑幕墻玻璃材料的質量性能、連接件的質量性能、整體和局部結構的完整性等,例如立柱、橫梁表面是否出現(xiàn)腐蝕、銹蝕;面板是否有缺棱、掉角、斑點、劃傷、磨邊等;密封膠是否有變色、褪色、與基材的粘結性;五金件及其他配件的連接檢查……

其次,通過對各類損壞現(xiàn)象及問題進行全面鑒定與分析評估,為后續(xù)制定出科學合理、經濟適用的維修、補強、加固方案提供依據(jù)。


最后,為預防幕墻面板脫落造成人員生命財產損失提供技術判斷。

在經濟的快速增長下,我國已是建筑幕墻的使用大國,人們對建筑幕墻的要求也逐漸提高,但由于早期建筑幕墻的使用多數(shù)達到了使用年限,因此會發(fā)生各種各樣的問題,使得幕墻的使用存在安全隱患。


對既有建筑幕墻的結構進行檢查與檢測,及時發(fā)現(xiàn)存在的問題,對其進行維修與處理,將有助于延長建筑幕墻的使用年限,提高建筑幕墻的安全性能。