自20世紀(jì)60年代起，我國(guó)各地陸續(xù)建造了大量建筑，受制于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)水平以及對(duì)工程抗震認(rèn)知程度的不足，這些建筑許多未經(jīng)合理的抗震設(shè)計(jì)，尤其是1978年前建造的建筑，已成為國(guó)家防災(zāi)減災(zāi)工程中的薄弱環(huán)節(jié)。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的急速發(fā)展、城鎮(zhèn)化速度的不斷加快、財(cái)富存量的不斷累積，地震災(zāi)害帶來(lái)的人員傷亡與經(jīng)濟(jì)損失可能也在不斷擴(kuò)大。因此，大家對(duì)建筑的抗震性能關(guān)注度也在不斷提升。今天就讓都市檢測(cè)來(lái)為您解答一下什么類型的房屋需要進(jìn)行抗震鑒定。

一、哪些建筑物需要進(jìn)行抗震鑒定

如果房屋原結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工均符合建造時(shí)的抗震標(biāo)準(zhǔn)要求，單從技術(shù)層面上分析，不一定所有房屋的改造都需要進(jìn)行抗震鑒定，關(guān)鍵在于改造是否會(huì)降低房屋原建造時(shí)預(yù)定的三水準(zhǔn)抗震設(shè)防目標(biāo)，如因改造使得原有房屋結(jié)構(gòu)的受力增大或者原有抗震構(gòu)件的剛度有所變化，此類改造必須進(jìn)行抗震鑒定。

如房屋改造時(shí)不需要拆改抗震構(gòu)件，只是在局部位置進(jìn)行樓板開洞，或者增大個(gè)別房間的使用荷載，此類改造并未削弱原有結(jié)構(gòu)的抗震性能，且原設(shè)計(jì)與施工均符合當(dāng)時(shí)建造時(shí)的抗震標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上可以不做抗震鑒定，但應(yīng)該提前與相關(guān)方溝通確認(rèn)。

3、相關(guān)部門要求抗震鑒定的建筑

如應(yīng)急管理部門針對(duì)遭到地震破壞產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的?；飞a(chǎn)車間、庫(kù)房等建筑物的抗震鑒定，教育部門針對(duì)中小學(xué)、幼兒園校舍要求的抗震鑒定，或者個(gè)別產(chǎn)權(quán)單位依據(jù)相關(guān)條例自行要求進(jìn)行抗震鑒定的建筑物。

4、設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或接近、達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限需要繼續(xù)使用的建筑

一般主要指現(xiàn)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)工作年限的房屋，如1972年以前建造的設(shè)計(jì)工作年限為50年的房屋，此類房屋如要繼續(xù)使用，必須進(jìn)行抗震鑒定。

二、抗震鑒定過(guò)程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

小tips：

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50023-2009，抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

A類建筑（后續(xù)使用年限30年的建筑）滿足第一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；

當(dāng)不滿足第一級(jí)鑒定要求時(shí)，除本標(biāo)準(zhǔn)各章有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級(jí)鑒定作出判斷。

B類建筑（后續(xù)使用年限40年的建筑）的抗震鑒定，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再作出判斷。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時(shí)，可通過(guò)構(gòu)造影響系數(shù)進(jìn)行綜合抗震能力的評(píng)定;當(dāng)抗震措施鑒定滿足要求時(shí)，主要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的95%、次要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的90%，也可不要求進(jìn)行加固處理。

既有結(jié)構(gòu)抗震鑒定能夠詳盡了解建筑物整體抗震性能，同時(shí)可及時(shí)對(duì)受損房屋進(jìn)行維修和加固，對(duì)于降低與預(yù)防地震災(zāi)害帶來(lái)的損失具有重要作用。因此，一定需要及時(shí)咨詢專業(yè)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物進(jìn)行抗震鑒定！